杭州办公室装修,到底需要多少钱?
发布日期:2022-07-29
每台设备都想要,但预算达不到?办公室装修繁琐,成本控制不好?办公室装修成本从几十万到几百万不等,是企业成本中非常大的一项。如果能控制好装修成本,就能为公司节省20%-30%的成本。今天就来说说办公室装修的成本控制,看看杭州的办公室装修需要多少钱。
定位:明确需求,更好谈钱
#基本定位# 简单装修,简单.时尚.环保,满足办公室基本需求,机电空调系统尽可能遵循建筑原有系统,会议室使用简单的电话会议系统,简单的门禁系统,500-1000元/平方米(建筑面积)。
#中级定位# 公共交流休闲区建成,双层玻璃隔断确保隔音美观需求,家具灵活组合等,使您的办公室更灵活。机电空调应尽可能满足办公室的需要。例如,会议室可以增加独立的空调。主会议室配备会议系统,满足会议要求、门禁和主入口CCTV监控系统,灵活选择1500-2500元/平方米的(建筑面积)。
#高级定制# 休闲娱乐区,活动隔断灵活组合空间,造型天花板,升降台,石地.木地板、声学隔音、能源智能管理、重要设备机电冗余,包括关键区域的机房实验室和独立空调系统,所有会议室都有会议系统支持、门禁和CCTV监控系统,3000元/平方米(建筑面积)不封顶。
成本:从装修成本构成开始
想知道如何控制成本,先从装修成本的几个组成部分来了解(以中档为例)
装修改造:20%:
机电改造:30%:
家具软装:30%
设计顾问:10%:
1.装修改造精打细算
(1)根据功能区或房间的重要性等级,设计选用不同质量的材料和产品;
(2)选择市场上成熟的产品,不做小白鼠,降低维护成本;
(3)货比三家,在采购过程中竞争性比价,获得最具竞争力的价格;
(4)避免复杂.材料设计过多,集中采购简单的材料体系,有助于降低成本;
(5)合理设计,利用业主在交付条件下提供的材料,节约成本。
2.机电改造量入为出
(1)尽职调查前期选址,优化设施较好的建筑;
(2)合理计算和分配电力.空调负荷,有冗余但不浪费;
(3)采用智能照明系统,降低运营成本;
(4)在平面配置过程中考虑电源.水源甚至冷热源的位置,在不影响平面功能的基础上,就近配置有能源需求的房间,如靠近卫生间/热水房的茶室;
(5)充分利用原设备设施,降低原设备和管道新设备和移位成本。
3.顾问的价值不可低估
设计成本通常占成本的3%-5%。似乎成本比例相对较小,但实际上对后期装修成本影响很大。整个项目的定位和效果在设计阶段奠定了坚实的基础。设计顾问充分了解客户需求是项目成功实现的基础。
管理公司成本约占2%-3%,是客户的专业管家。从项目初始目标到价值项目的过程,从项目过程中的材料检查到项目交付的结算验收,在整个项目过程中,管理公司提供专业护送,帮助客户在项目目标定制过程中,项目实施不懒惰,确保项目价值完成后,是项目成功的重要条件。
4.充分利用遗留装饰
拆除原有遗留装修的成本是一个非常大的成本。如果可以使用建筑原有提供的天花板.地面.墙体和机电系统不仅可以节省拆除相关材料的成本,还可以降低新材料和施工的成本。
建议客户在选楼阶段提前规划好未来办公室的需求。首先,尽量找到接近自己装修需求的办公空间。其次,确定场地后,对剩余装修设备设施进行盘点利用,可以节省大量装修成本。
如果剩余的装修与设计需求有很大差异,建议大厦提供标准交付标准,避免以后大面积的拆除费用。
杭州办公室装修要多少钱?以上是对这个问题的详细介绍。相信大家看完能更好的做好办公装修预算。